Advies
VELT adviseert voordat er iets wordt gekocht, verkocht of verhuurd. Niet als voorportaal naar een transactie, maar als het werk zelf.
Aankoop- en verkoopstrategie
Een aankoop of verkoop is zelden één moment. Het is een reeks beslissingen die elkaar opvolgen, van het eerste bod tot de uiteindelijke overdracht. Timing, prijsstelling, onderhandelingsruimte: wij denken mee vanaf het eerste twijfelmoment, niet pas zodra de keuze al gemaakt is. Juist in die vroege fase wordt het verschil gemaakt tussen een goede deal en een gemiste kans. Een deel van onze trajecten verloopt offmarket, buiten de openbare markt om. Niet elke kans wordt geadverteerd.
Investerings- en beleggingsadvies
Welk pand, welke locatie, welk rendement, en welke risico's daar eerlijk bij horen. Voor wie vastgoed ziet als onderdeel van een bredere strategie, niet als losse aankoop.
Waardebepaling en marktinzicht
Wat een pand waard is, is zelden wat de vorige verkoop suggereert. Wij kennen de Amsterdamse markt pand voor pand, inclusief factoren die een snelle taxatie makkelijk mist, zoals erfpacht: canon, eeuwigdurende afkoop, de overstapregeling.
Verhuurstrategie
Verhuren is meer dan een huurder vinden. Voorwaarden, prijszetting, het juiste contract voor de juiste situatie. Verder kijken dan de eerste ondertekening: dat is het verschil.
Werkwijze
01
Kennismaking
Een eerste gesprek, vrijblijvend en zonder verplichtingen.
02
Verkenning
Wij verdiepen ons in de situatie, het pand en de context voordat we iets adviseren.
03
Advies
Een scherp, onderbouwd advies, toegespitst op uw situatie, niet een standaardaanpak.
04
Uitvoering
Waar gewenst voeren wij uit wat we adviseerden, van onderhandeling tot overdracht.
Advies begint met een gesprek, niet met een aanbod.
Vrijblijvend. Geen verplichtingen.
In gesprekinfo@veltvastgoed.nl